La compra de una casa, departamento o terreno, es una de las necesidades básicas de cada persona. Sin embargo, puede ser un proceso confuso o difícil si no cuentas con un acompañamiento profesional, En hoom.mx buscamos que tu experiencia de compra sera lo más sencilla y agradable posible.
El día de hoy te contaré brevemente sobre los diferentes créditos en el mercado mexicano para la adquisión de una vivienda.
| Institución | Destinado a |
| Instituto de Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) | Trabajadores asalariados. El Infonavit otorga 60% de los créditos para vivienda en México y atiende a todos los trabajadores registrados ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), con relación laboral vigente y para los que cada patrón realiza la aportación de 5% de su salario diario integrado al Infonavit. |
| Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales para los Trabajadores del Estado (Fovissste) | Trabajadores al servicio del estado. Se otorga a través de un registro previo, en el que pueden participar los trabajadores en activo, de base, confianza y eventuales al servicio de Entidades Públicas del Estado y que aporten al Fondo. |
| Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) | Impulsar el crédito hipotecario y la mejora de vivienda para las personas que lo soliciten. SHF no atiende directamente al público, por lo que se apoya en intermediarios financieros para hacerle llegar recursos a todo tipo de personas. Estos intermediarios Financieros lo componen Instituciones de Banca Múltiple, Instituciones de Seguros, Sociedades Financieras de Objeto Limitado (Sofoles), Sociedades Financieras de Objeto Múltiple (Sofomes) y Entidades de Ahorro y Crédito Popular; se encargan de otorgar y administrar los créditos, desde su apertura, hasta su conclusión. |
| Banca | Personas físicas asalariadas y profesionistas independientes o con actividad empresarial. La mayoría de los créditos hipotecarios que ofrece la banca los destina principalmente para adquirir vivienda. El plazo del crédito varía en cada institución bancaria, pero generalmente va desde 5 hasta 30 años. |
| Autofinanciamiento | Personas físicas, las cuales se inscriben en un grupo que realiza aportaciones cada mes a un fideicomiso. Consiste en la formación de grupos de consumidores que tienen interés de comprar o mejorar una vivienda, para lo cual cada uno compromete a una aportación mensual de dinero, que se deposita en un fideicomiso, a manera de parcialidad de los recursos estimados para adquirir o mejorar el inmueble. |
| Sociedades Financieras de Objeto Múltiple (Sofom) | Personas que lo solicitan. Generalmente las Sofomes sirven para quienes no pueden acceder a los créditos de la banca comercial, Infonavit y Fovissste. Hoy en día puedes tramitar tu crédito hipotecario con alguna Sofom, en donde te calculan el monto de tu crédito, los plazos y los pagos adecuados para ti, con base en tu sueldo y tus necesidades personales. |
| ISSFAM | Crédito Hipotecario que otorga el ISSFAM. Personal militar en el activo que tenga 6 años de aportaciones por parte del Gobierno Federal a su favor, en el Fondo de la Vivienda Militar. |
| IMSS | Crédito hipotecario que otorga el IMSS a personal activo de base con al menos 5 años de antigüedad. el importe del préstamo será hasta 300 veces el salario mínimo general de la zona económica. El plazo para el pago del crédito podrá ser hasta de 20 años. |
| Financiamiento directo | Algunas empresas constructoras ofrecen crédito directo a sus compradores. En plazos de 6 hasta 24 meses. Pueden ser con o sin interés. Generalmente no se consulta el buró de crédito del cliente y se firma un contrato de compra venta al inicio del trámite. Te pedirán un enganche aproximado del 35% del valor de la propiedad. |
| Contado | No es un crédito, pero si una forma de adquirir tu vivienda, donde cubres directamente el precio total de la propiedad y escrituras con tus propios recursos. |
Espero que esta pequeña descripción te ayude a definir el crédito con que comprarás tu vivienda, y recuerda que en hoom.mx nuestra asesoría es totalmente gratuita y con gusto podemos explicarte a fondo cada uno de estos créditos.
Te invitamos también a conocer el amplio catálogo de propiedades que tenemos disponibles para ti.
